軽井沢エリアで民泊をお考えの方、
運用中の方
こんなお悩みありませんか？
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民泊に興味があるけど
どうやって始めるか
わからない
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清掃業務が大変で
プロにお願いしたい
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民泊を始めたが
宿泊の予約があまり
入らない
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自分で運営するので
ノウハウを教えてほしい
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民泊に関するお悩みは「ittou」にお任せください
サービス内容
1.民泊開業運営フルパッケージプラン
（民泊新法180日or旅館業法365日）
基本
サービス
サービス
- 住宅宿泊管理業者への委託
＜民泊の場合、住宅宿泊管理業者への委託が必須となります＞ - チェックインシステムの提供
＜防犯カメラもしくはタブレットが別途必要となります＞ - Airbnb初期設定・登録
- 予約エンジン（サイトコントローラー）ITTOU 提供
- ゲストメッセージ対応（10:00-19:00）
- 価格最適化運用
- 宿泊者名簿の作成と定期報告データの作成
＜民泊の場合、定期報告が必須となります＞ - 必要に応じてオンラインmtg
初期費用
5万円
5万円
※ご契約時にお支払い
総売上の
20%
20%
※最低5万円/1ヶ月（税抜き）
オプション
◎プロ清掃スタッフの提供
現地確認の上
お見積もり
お見積もり
◎かけつけ対応
現地確認の上
お見積もり
お見積もり
住宅宿泊業（民泊）または簡易宿泊所許可申請
20万円～
※印紙・行政書士交通費は実費
施設写真撮影
10万円～
※金額は税抜価格です。出張費、消防等に必要な改修費、その他材料実費が別途必要となります。
2.民泊開業自走サポート
（民泊新法180日or旅館業法365日）
基本
サービス
サービス
- 収支表の提供
- Airbnb初期設定・登録
- ハウスマニュアル作成
- 清掃スタッフ管理シート、清掃マニュアル、備品管理リスト、 清掃チェックシートの提供
- 清掃スタッフ清掃レクチャー（現地にて：1日）
30万円
※ご契約時に前金
として半額お支払い
※交通費別途
として半額お支払い
※交通費別途
清掃スタッフ管理シート
備品リスト
清掃チェックリスト
オプション
住宅宿泊業（民泊）または簡易宿泊所許可申請
20万円～
※印紙・行政書士交通費は実費
施設写真撮影
10万円～
※金額は税抜価格です。出張費、消防等に必要な改修費、その他材料実費が別途必要となります。
運用シミュレーション（民泊運用：1ヶ月）
収入
営業日数
15日
稼働率
80%
実稼働日数
12日
平均単価
55,000円
営業収入
660,000円
支出
ittou料金20%
132,000円
清掃原価
120,000円
※1回10,000円想定（施設により変動します）
予約サイト利用料（airb）15%
99,000円
支出合計
351,000円
※水道光熱費、インターネット代を含む固定費、アメニティ備品
リネン外注費などの実費は含まれておりません
リネン外注費などの実費は含まれておりません
営業利益
1ヶ月
309,000円
＜ご留意事項＞
本資料に記載されたシミュレーション結果は、民泊運用代行サービスの運用における収益や稼働率、粗利率を想定した参考値であり、これらを保証するものではありません。実際の運用結果は、立地条件、季節変動、市場環境、利用者の動向その他の要因により大きく異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
本資料に記載されたシミュレーション結果は、民泊運用代行サービスの運用における収益や稼働率、粗利率を想定した参考値であり、これらを保証するものではありません。実際の運用結果は、立地条件、季節変動、市場環境、利用者の動向その他の要因により大きく異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
よくあるご質問
Q1民泊運営の管理や清掃はどうすればいいですか？
A専任スタッフが清掃業務をサポートします。また、収益率を上げたい場合はご自身で行えるようにレクチャーのプランもありますのでお気軽にお問い合わせください。
Q2民泊はどこでもできますか？
A民泊には「旅館業法に基づく民泊」「特区民泊」「住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく民泊」の3種類があります。それぞれに適用される法律や制限が異なるため、計画している民泊の形態に応じて確認が必要です。また、地域の「用途地域」や自治体の条例によって制限がある場合がありますので、ご相談時に予定場所のご住所をお知らせください。
Q3民泊運営にどのような手続きが必要ですか？
Aまずご希望の場所・物件をお知らせください。管轄窓口への事前調査とローカルルールの確認後、申請が可能でしたら法的手続きのために必要書類をご用意いただきます。申請は専任スタッフが責任を持って担当させていただきます。
Q4民泊運営はどれくらいの収益が期待できますか？
A物件によって異なりますので、詳細についてはご契約後シミュレーションをさせていただきます。
Q5Airbnbなどの集客はどうすればいいですか？
A当社のオンラインサポートでは、Airbnbの登録からゲスト問合せ対応までサポートいたしますのでご安心ください。
Q6まずは何をすればいいですか？
A民泊事業を始めたい具体的な土地や物件がある場合は、オンライン無料相談でご相談ください。土地探しからのご相談も承っております。
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以下のフォームからどうぞ！
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